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不動産の事なら何でもご相談ください。土地・中古住宅・新築・マンション等…多治見市、土岐市、瑞浪市を中心に豊富な物件情報の中からお客様ご希望の不動産をご案内しております。また、可児市、岐阜市にある早川不動産グループとの強力ネットワークにより東濃地区・中濃地区地元さながらの幅広い活動をしております。また弊社では、不動産の買取も行なっております。買取価格だけでなく、売却時の税金の事や、ローンが多く残ってみえる方など…どんな事でもお気軽にご相談ください。
はい。お気軽にご相談下さい。
住宅ローンはその商品や、金利のしくみなどさまざまなタイプがあり、また、金融機関によっても違うため、多数の商品があります。お気軽にご相談下さい。
住宅ローンはその商品や、金利のしくみなどさまざまなタイプがあり、また、金融機関によっても違うため、多数の商品があります。お気軽にご相談下さい。
店当に置いてある物件資料を送付させて頂きます。物件資料には不動産の詳細地番も記載していますが、所在がご不明であれば地図を送付させて頂く事もできますのでお気軽にお申し付け下さい。
中古住宅をご購入される方は、リフォームされる方が大勢いらっしゃいます。弊社では、地域密着で長年にわたり活動しております。お付き合いのある地元のリフォーム業者様をご紹介させて頂く事も可能ですので、お気軽にお申し付け下さい。
それぞれメリット・デメリットがあり、何を優先するかによって変わってきます。
多治見市内では、多治見駅まで徒歩圏内の土地や戸建が売りに出される事が非常に少ないため、立地条件が最優先であれば、マンションがお勧めです。但し、マンションの場合、毎月管理費等のランニングコストがかかります。また、部屋数が少ない傾向があります。
その点、戸建の場合は、部屋数も多く、お好きなタイミングでリフォームでき、自由度が高いのが特徴です。
多治見市内では、多治見駅まで徒歩圏内の土地や戸建が売りに出される事が非常に少ないため、立地条件が最優先であれば、マンションがお勧めです。但し、マンションの場合、毎月管理費等のランニングコストがかかります。また、部屋数が少ない傾向があります。
その点、戸建の場合は、部屋数も多く、お好きなタイミングでリフォームでき、自由度が高いのが特徴です。
既存住宅ローンが残っている場合気を付けて頂く必要があります。
新居を購入する際に、融資を利用する場合、既存住宅ローンが残っていますと2重ローンとなるため、資金繰りに気を付けて頂く必要があります。また、2件目の融資は審査が厳しくなり、既存住宅ローンの完済が条件となってくる場合もあります。その場合には、やむなく先に売却を進めなければいけない事もあり、購入したい不動産のタイミングとあわない事もあります。
新居を購入する際に、融資を利用する場合、既存住宅ローンが残っていますと2重ローンとなるため、資金繰りに気を付けて頂く必要があります。また、2件目の融資は審査が厳しくなり、既存住宅ローンの完済が条件となってくる場合もあります。その場合には、やむなく先に売却を進めなければいけない事もあり、購入したい不動産のタイミングとあわない事もあります。
不動産のご契約後は、住宅ローンの融資本申し込み手続きを行う事になります。本申し込みの審査は約2週間程かかります。融資承認後は、銀行と金銭消費貸借契約を行う事となります。その後、不動産の受け渡し（決済と言います）を行います。
はい、弊社では積極的に買取りをさせて頂いております。新たに新居を購入する際の資金に充当されたい場合や、買い換えの際に既存住宅ローンを完済しなければならない場合等、臨機応変に対応させて頂きます。お気軽にご相談ください。
不動産のお引渡しは、ご契約から1ヶ月前後と定めるケースが多いです。但し、測量を行いお引渡しをする際や、建物を解体しお引渡しする際には、2、3ヶ月必要となることもあります。
はい。豊富な不動産情報からご希望条件に見合った不動産をご紹介させて頂きます。
また、弊社ホームページからマイページ登録をして頂くと、弊社取扱いの不動産情報をすべて検索できるようになるだけでなく、マイページ内でご希望のエリア・金額・面積等を登録して頂く事により、ご希望の条件にマッチした物件情報をメールにてお知らせする事も可能となっております。
また、弊社ホームページからマイページ登録をして頂くと、弊社取扱いの不動産情報をすべて検索できるようになるだけでなく、マイページ内でご希望のエリア・金額・面積等を登録して頂く事により、ご希望の条件にマッチした物件情報をメールにてお知らせする事も可能となっております。
はい。住宅ローンはその商品や、金利のしくみなどさまざまなタイプがあり、また、金融機関によっても違うため、多数の商品があります。お気軽にご相談下さい。
はい。大丈夫です。お問い合わせをメールでされる際に、希望連絡方法を「メール」と指定して頂ければメールでの対応をさせて頂きます。また、弊社ホームページからマイページ登録をして頂くと、弊社取扱いの不動産情報をすべて検索できるようになるだけでなく、マイページ内でご希望のエリア・金額・面積等を登録して頂く事により、ご希望の条件にマッチした物件情報をメールにてお知らせする事も可能となっております。
多治見市、土岐市、瑞浪市、可児市です。また、岐阜県下4店舗の協力ネットワークにより、その他の地域でもお力になれる場合があります。まずは、お気軽にご相談下さい。
まずは、ご予算を設定される事をお勧めします。予算を設定する事により、新築を建てるのか中古住宅を購入するのか、またその中で、駅周辺での購入が可能なのかなどの地域的な事もおのずと絞られてきます。弊社では、不動産のご紹介だけでなく融資に関するご相談なども承っておりますのでお気軽にご相談下さい。
不動産会社と建築業者様とが円滑にお話ができる状態にあると上手にお話が進みます。弊社では長年地域密着で活動をしており、地元の工務店様とも良好な関係を築いております。また、大手ハウスメーカー様とも提携しております。ご検討されている建築屋さんがあれば、お気軽に弊社をご紹介ください。
また、建築屋さんをまだ決められていないのでしたら、弊社よりご紹介させて頂く事も可能です。
また、建築屋さんをまだ決められていないのでしたら、弊社よりご紹介させて頂く事も可能です。
新築か中古でご検討なら、やはり新築がお勧めです。ただし当然の事ながら、新築住宅を購入した際には中古住宅を購入するよりも、月々の住宅ローンの支払いが大きくなります。中古住宅であれば不動産購入費用が抑えられる事が多く、新築購入よりも資金的にゆとりが生まれます。つまり、今後の人生設計を考えたときに無理なく生活していけるかがポイントとなると考えます。弊社では、個人のライフステージや生活設計に合わせてライフプランをご提案できる者もいますので、お気軽にご相談ください。
お客様により１件だけの場合もあれば何十件の場合もあります。
但し、多く見すぎると迷う要素が増え判断ができなくなるケースもあるようです。
但し、多く見すぎると迷う要素が増え判断ができなくなるケースもあるようです。
お客様の状況によっては、頭金は必要ありません。
ひと昔前ですと、不動産の購入の際には、不動産価格の1割～2割を自己資金として用意しなければ銀行から融資を受けられませんでしたが、現在では不動産価格の全額を融資を受ける事も可能です。さらには、不動産購入時の付帯費用やリフォーム費用も融資を受けられる事もあります。但し、お客様の状況や検討不動産によりケースバイケースとなりますので、詳細は担当者にご相談下さい。
ひと昔前ですと、不動産の購入の際には、不動産価格の1割～2割を自己資金として用意しなければ銀行から融資を受けられませんでしたが、現在では不動産価格の全額を融資を受ける事も可能です。さらには、不動産購入時の付帯費用やリフォーム費用も融資を受けられる事もあります。但し、お客様の状況や検討不動産によりケースバイケースとなりますので、詳細は担当者にご相談下さい。
まずは、ご相談下さい。弊社では、お客様の様々なご事情やご要望を考慮のうえお話させて頂きます。もちろん秘密厳守ですのでお気軽にご相談下さい。
また弊社では、「まずは、いくら位で売却できるのか知りたい。」と、お考 えのお客様へ無料簡易査定を行っております。お気軽にお試しください。
●「簡易査定」はこちらから
また弊社では、「まずは、いくら位で売却できるのか知りたい。」と、お考 えのお客様へ無料簡易査定を行っております。お気軽にお試しください。
●「簡易査定」はこちらから
広告なしでも、店頭へ来店されたお客様へご紹介する事で販売可能です。また、弊社ではマイページ登録をして頂いた購入希望のお客様へご紹介するなどの販売が可能です。
売却時の諸費用として、契約印紙代・司法書士費用・仲介手数料などが必要となります。また、お客様のご所有の不動産により、測量費用や抵当権抹消費用、建物解体費用などが必要となる事もあります。
契約印紙代は不動産売買ご契約時に必要となります。
その他の費用は、不動産のお引渡し時に売却代金よりお支払いして頂くことが多いです。
その他の費用は、不動産のお引渡し時に売却代金よりお支払いして頂くことが多いです。
特にありません。賃貸アパートを借りるお客様などは2月～3月にかけて集中しますが、不動産の売買においてはそれ程顕著な動きはありません。
販売価格を相場価格より低く設定し販売する事が一番です。
販売をかける時間も省略されたいとお考えのお客様には、弊社による買取りもご提案させて頂きます。
販売をかける時間も省略されたいとお考えのお客様には、弊社による買取りもご提案させて頂きます。
はい。可能です。
ただし、売主様は少しでも高く売却したいとお考えになり、買主様は少 しでも安く購入したいと正反対の事をお考えになります。近年では法律も複雑化しています。そのため、トラブルを防ぐためにも不動産業者へお任せする事をお勧め致します。
ただし、売主様は少しでも高く売却したいとお考えになり、買主様は少 しでも安く購入したいと正反対の事をお考えになります。近年では法律も複雑化しています。そのため、トラブルを防ぐためにも不動産業者へお任せする事をお勧め致します。
はい。大丈夫です。複数の不動産会社に販売をご依頼される事も可能です。しかし、その際にもメリットとデメリットがありますので、一度ご相談下さい。
ご自宅も一度販売しますと「商品」となります。購入ご希望の方も見た目がきれいな物件は、入居後のイメージもしやすく早期売却が期待できます。
しかし、リフォームをした分それだけ高く売れるというものではありません。早期売却が期待できる半面、リスクを伴いますので一度ご相談ください。
しかし、リフォームをした分それだけ高く売れるというものではありません。早期売却が期待できる半面、リスクを伴いますので一度ご相談ください。
例えば、住宅ローン控除や居住用財産の3000万円特別控除などの優遇制度があります。その他にも、登録免許税や不動産取得税、固定資産税等に関しても優遇制度があります。しかし、優遇制度を受ける場合にはそれぞれ一定要件を満たす事が条件となりますのでご注意ください。
可能です。
戸建やマンションにお住みの場合、住みながら売却されるお客様も多くいらっしゃいます。
戸建やマンションにお住みの場合、住みながら売却されるお客様も多くいらっしゃいます。
広告掲載料は弊社で負担しますので必要ありません。
ご契約の時に売買代金の一部（手付金）が支払われ、残りの代金（残代金）はお引渡し時に支払われるのが一般的です。手付金は売却代金の5％～10％前後となります。
はい。弊社は買い取りも積極的に行っています。しかしながら、弊社ではよほど売却をお急ぎでない限り仲介での販売をお勧めしております。買い取り金額は、どこの不動産屋さんにご売却されても、仲介にて販売するよりもどうしても安くなってしまうからです。
まずは原因をさぐる事です。下記原因に該当していないかご確認して下さい。
①売出価格が、市場価格から離れている
②室内の整理整頓、清掃が行き届かず散らかっている
③市場に公開されていない
④依頼業者の販売力が弱い
⑤その他
①売出価格が、市場価格から離れている
②室内の整理整頓、清掃が行き届かず散らかっている
③市場に公開されていない
④依頼業者の販売力が弱い
⑤その他
期限内に購入希望者が現れない場合、販売会社がご売却不動産を購入する制度です。売却しなければいけない期限が決まっている場合には、ご安心して頂ける制度です。
専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約、代理契約がございます。それぞれ、不動産の売却を不動産会社に依頼される際の売却形態の事です。お客様のご事情によりどの売却形態が宜しいのかケースバイケースですので、ご売却の際にはご相談下さいませ。
室内・室外とも、整理、整頓、清潔にして頂く事です。
専門業者によるハウスクリーニングやリフォームを行えば売却し易くなりますが、その分高く売却できるかというと、必ずしもそうとは限りません。そのため、お客様のできる範囲で整理整頓・清掃をして頂く事が一番です。
専門業者によるハウスクリーニングやリフォームを行えば売却し易くなりますが、その分高く売却できるかというと、必ずしもそうとは限りません。そのため、お客様のできる範囲で整理整頓・清掃をして頂く事が一番です。
不動産を売却する事により、利益が生じていれば譲渡税が課税されます。しかし、一定の要件を満たせば特別控除等の特例が受けられる可能性もあります。
